2025. október 9., csütörtök - Dénes
A mesterséges intelligencia napjaink egyik legfelkapottabb technológiája. A ChatGPT, Gemini és hasonló LLM-ek – vagyis nagy nyelvi modellek – ma már sokak eszköztárában megtalálhatók. Otthoni felhasználók ezrei kérnek tőle tanácsot, fogalmaztatnak levelet, vagy akár verset generáltatnak vele. A válaszok gyakran meglepően meggyőzőek, sőt, egyesek úgy érzik: „ez tényleg gondolkodik”. Nem csoda, hogy a vállalatok is igyekeznek meglovagolni a mesterséges intelligencia-hullámot.
Az „AI” betűszó az elmúlt években úgy robbant be a köztudatba, mintha egy mindent megoldó csodatechnológia lenne. ChatGPT, Gemini, generatív AI, AGI, prompt, machine learning, LLM, amely az újságok címoldalától lassacskán már a főzés rovatig mindenhol olvasunk.
A Jalsovszky és a KNP LAW, Magyarország két elismert, üzleti jogi ügyvédi irodája a jövőben közösen folytatja tovább tevékenységét, Jalsovszky név alatt. Az integráció révén a két iroda ügyfelei – a Jalsovszky piacvezető adótanácsadási, vállalatfelvásárlási és bankjogi, valamint a KNP LAW kiemelkedő gyógyszerjogi és adatvédelmi szakterületeinek kombinálásán keresztül – immár szélesebb jogi szolgáltatási palettához tudnak a jövőben hozzáférni. Ennek eredményeként a Jalsovszky tovább erősíti pozícióját és Magyarország egyik vezető ügyvédi irodájává válik, mind méretét, mind szakmai lefedettségét tekintve.
Szeptember 1-jén indul az államilag támogatott Otthon Start program, amely fix 3 százalékos kamattal kínál lakáshitelt. A Banknavigator.hu szerint példátlan az érdeklődés: a hitelkeresések száma nyolcszorosára nőtt a bejelentés óta. Csongrádi Richárd pénzügyi szakértő szerint az árak akár 20–30 százalékkal is emelkedhetnek, ezért aki vásárolni tervez, annak érdemes mielőbb lépnie. A jogosultsági feltételek rugalmasabbak a korábbiaknál, de az adminisztráció összetett és időigényes. A maximum vételár lakásnál 100, családi háznál 150 millió forint. A program várhatóan jelentős hatást gyakorol a lakáspiacra, különösen Budapesten, ahol egyes kerületeken már most 65 százalékkal nőtt a kereslet.
A CEE-6 országok gazdasági növekedése meghaladja Nyugat-Európa ütemét, amit az ellenálló hazai kereslet, a javuló befektetési környezet és az erős EU-integráció támogat. A közép-kelet-európai kereskedelmi ingatlanbefektetések 2025 első félévében 52%-kal nőttek, élén a cseh és lengyel piacokkal. Az ipari és logisztikai szektor újra a legjobban teljesítő ágazatként tért vissza, míg az irodai, lakó- és szállodai befektetések iránt szintén fokozott érdeklődést mutattak. Németország fiskális fordulata pozitív kilátásokat kínál, ugyanakkor a tartós kereskedelmi feszültségek és az egyenetlen globális kereslet kockázatokat hordoznak. A régión belüli tőke továbbra is meghatározó, azonban a nem EU-s befektetők, különösen az Egyesült Államok és Kína, egyre növekvő szerepet vállalnak – ezek a főbb megállapítások olvashatók ki a Colliers legfrissebb régiós piaci elemzéséből.
A Colliers szakértői áttekintették az idei év eddigi legfontosabb eseményeit és trendjeit. A 2025 H1-es sajtókonferencia során a vállalat vezető szakértői – Tóth Kristóf (Associate Director, Head of Research), Zelles-Görgey Balázs (Director, Head of Capital Markets), Csörgő Anita (Director, Head of Retail), Ecsődi Miklós (Director, Head of Occupier Services) és Beck Tamás (Director, Head of Industrial) az aktuális gazdasági környezet mellett elemezték az egyes ingatlanpiaci szektorok alakulását is.
Július 28-tól Zelles-Görgey Balázs tölti be a Colliers Director, Head of Capital Markets pozícióját Magyarországon – közölte a társaság. A szakember széleskörű ingatlanpiaci tapasztalattal rendelkezik, amelyet korábban ügynökségi, valamint fejlesztői és befektetői oldalon alapozott meg.
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Eston International, iO Partners és Robertson Hungary - közzétette 2025 második negyedévére vonatkozó irodapiaci összegzését.
A közép- és kelet-európai ipari és logisztikai szektor dinamikus átalakuláson megy keresztül, amelyet a fenntarthatósági célkitűzések, az ellátási láncok átrendeződése és a régión belüli növekvő specializáció hajt.
Alig több mint két hónap múlva élesedik az EU adatmegosztási rendelete (az ún. „Data Act”), amely – több egyéb téma mellett – kötelezővé teszi egyes ipari adatok megosztását az okoseszközök eladói és gyártói részére. Innentől kezdve tehát olyan adatokat is megtudhatunk a napi életben használt kütyüinkről, amelyek létezéséről eddig nem is tudtunk. De mit jelent ez pontosan a felhasználók szempontjából? Erről ad tájékoztatást Tarján Zoltán a Jalsovszky Ügyvédi Iroda részéről.
Az online térben való kommunikáció és kapcsolattartás napjainkban tapasztalható rohamos terjedésével összefüggésben számos izgalmas jogi kérdés merül fel, amelyeknek egyik, manapság gyakran vizsgált eleme a felhasználó és valamely online közösségi médiaplatformot üzemeltető tartalomszolgáltató közötti viszonyrendszer. E körben talán a leggyakrabban felmerülő kérdés, hogy ha egy tartalomszolgáltató a felhasználó által közzétett, jogsértőnek minősített tartalmat, és ad absurdum a felhasználó fiókját is véglegesen törli, van-e bármilyen lehetősége a felhasználónak arra, hogy ezen intézkedésekkel szemben jogi lépéseket tegyen. Gass István, az Oppenheim Ügyvédi Iroda szakértője ismerteti a joggyakorlatot.
Önkéntes Vízadó programot hirdet Budapesten a 10 millió Fa, Budapest önkormányzata, a Főkert és a beeco „ökosapplikáció”. Szervezett csoportos locsolásokhoz már most várják cégek és magánszemélyek csatlakozását, míg az egyéni és kiscsoportos locsolók június 1-jétől csatlakozhatnak a programhoz a beeco térképes applikációján, ahol megtalálják, hol lehet vizet vételezni, és merre vannak a locsolandó fák.
A hat kulcsfontosságú közép- és kelet-európai ország – Bulgária, Csehország, Magyarország, Lengyelország, Románia és Szlovákia – irodapiacai folyamatosan fejlődnek a változó gazdasági környezet, az új munkaerőpiaci elvárások és az átalakuló bérlői igények közepette. Bár a bérbeadási aktivitás a pandémiát követően nagyrészt stabilizálódott, az eltérő kínálat, a bérlői prioritások és az ESG-elvárásoknak való megfelelés különböző trendeket alakítanak ki a régió egyes piacain — derül ki a Colliers legfrissebb, „ExCEEding Borders Office Report. Evolution of Office Markets in CEE-6: Trends and Challenges” című jelentéséből.
Újabb bérlő választotta székhelyéül a Skylight City irodaházat, méghozzá első magyarországi központja helyszínéül. Az egészségügyi étrend-kiegészítők forgalmazásával foglalkozó, nemzetközi hátterű vállalat egy közel 900 négyzetméteres, multifunkciós irodaterületre kötött bérleti megállapodást a WING Zrt.-vel - értesült az OGH hírügynökség.
Az AI már nem a jövő ígérete…
Az algoritmusok és a nagy nyelvi modellekre…
Ki mondta, hogy állatkertbe csak állatok miatt…