2025. augusztus 29., péntek - Beatrix

Hírek

Megjelent a Colliers “The CEE Investment Scene Q1 2021” jelentése

2021-05-05 979

A Colliers, vezető diverzifikált, professzionális szolgáltató és ingatlankezelő társaság elemzése alapján a nyugat-európai országokból érkező tőke, különösen a német és az egyesült királyságbeli alapok voltak a legaktívabbak, melyek a CEE régió befektetési volumenének nagyságrendileg 50%-át adták.

Kevin Turpin, a CEE régió piackutatásért felelős regionális igazgatója hozzátette: “A pandémia továbbra is érinti a tőkepiacokat, így a CEE régióba áramló befektetések 2020 első negyedévéhez képest csaknem 48%-kal, nagyságrendileg 2,0 milliárd euróval csökkentek. A lassú növekedés ellenére becsléseink szerint a CEE régió 2021 évvégi nagyságrendje 2020-hoz hasonló szintet fog megütni, 10 milliárd euró környékén. Az EMEA-régió előzetes számai 32%-os csökkenést mutatnak az előző év azonos időszakához képest.

A volumen kb. 65%-a Lengyelországot érintette, melyet Csehország, illetve Magyarország követett, 14 és 11%-kal, a vonatkozó sorrendben.

A CEE régió változásai, szektorok szerint (%)

A teljes tranzakciós volumen 50%-át az Irodaszektor adta, melyet az Ipari és Logisztikai (28%), valamint a Kereskedelmi (11%) szektorok követtek. Az árazás összességében relatív stabil maradt, ám az év során az Ipari és Logiszikai szektort érintően némi csökkenés várható a tranzakciós tevékenységek alapján, mely a termékek elérhetőségén múlik.

A CEE régió befektetési volumenének növekedési rátái

Az előző év azonos időszakához képesti változást tekintve a régióban minden ország csökkenést jelzett 2020 első negyedévéhez mérve, Magyarország kivételével, illetve 2019 első negyedévéhez mérve, Lengyelország kivételével. A lassú indulás ellenére a befektetői hangulat erős felzárkózása várható az év második felében, a pandémiás helyzet változásának, illetve az utazási korlátozások lazulásának a függvényében.

2021 első negyedéves elsődleges hozamok (%) & 12 havi előrejelzés

Igen szűk mozgást tapasztaltunk az elsődleges hozamok tekintetében, elsősorban a további elmozdulásokat alátámasztó tranzakciós bizonyítékok folyamatos hiánya miatt. “Továbbra is úgy hisszük, hogy miközben néhány elmozdulás elkerülhetetlen, a jól teljesítő, főbb eszközök a jövőben is megfelelően tartják magukat, ezzel több nyomást helyezve a másodlagos eszközökre. A befektetők logisztikai eszközök iránti magas érdeklődése miatt további szűkülésre számítunk az ilyen eszközök között”, teszi hozzá Kevin Turpin.

A CEE régió változásai, a befektetők eredete szerint

2021 első negyedévét a nyugat- és észak-európai alapok dominálták, a volumen 50%-ával és nagyrészt az Egyesült Királyságból és Németországból származó tőkével. A CEE régió helyi befektetői, főként lengyel, cseh és magyar szereplők is igen aktívak maradtak, jellemzően saját, helyi alpiacaikon. Miközben az utazási korlátozások sok befektetők korlátoznak a lehetőségek megtekintésében, ezzel is csökkentve a befektetések mennyiségét, Szingapúrból és Dél-Afrikából származó tőke is jelen van.

Főbb gazdasági mutatók

A pandémiás helyzet kordában tartásának és így a gazdaságok kevesebb korláttal való működésének a függvényében a CEE régió gazdaságai várhatóan 2021 és 2022 során megkezdik a felépülést, várhatóan 4,3%-os éves átlagos tempóval. A munkanélküliségi ráták növekedtek 2020 során, de talán nem olyan magas mértékben, mint ahogyan néhányan számítottak rá. Ennek eredménye jól tükröződött a kiskereskedelmi szektor növekedési kilátásaiban, amely remélhetőleg a kimondottan igényelt pozitív várakozást ígér a kiskereskedők és az ingatlanszektor számára is.

(Üzleti Hírszerzés)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 


 

 


 

Tipp

Időrendben

« Augusztus 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Tartalom galéria

A régióban először Magyarországon debütál a LED-alapú mozi

A régióban először Magyarországon debütál a LED-alapú mozi

More details
Ezek a régió kedvenc péksüteményei: pizzás mini, sajtos pogácsa, hot dog

Ezek a régió kedvenc péksüteményei: pizzás mini, sajtos pogácsa, hot dog

More details
Újabb nagyvállalat választotta a Liberty irodaházat

Újabb nagyvállalat választotta a Liberty irodaházat

More details
Miért nem működik az AI a gyárban, ha otthon jól megy?

Miért nem működik az AI a gyárban, ha otthon jól megy?

More details
Mi az az AI, amiről mindenki beszél?

Mi az az AI, amiről mindenki beszél?

More details
Átrendeződés az ügyvédi piacon

Átrendeződés az ügyvédi piacon

More details
Berobbantotta a piacot az új hitelprogram

Berobbantotta a piacot az új hitelprogram

More details
Növekvő befektetési lendület a CEE-6 régióban: a helyi tőke dominál, a globális érdeklődés erősödik

Növekvő befektetési lendület a CEE-6 régióban: a helyi tőke dominál, a globális érdeklődés erősödik

More details
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét

Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét

More details
Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője