2025. augusztus 30., szombat - Rózsa

Hírek

Így alakult az ipari ingatlanpiac 2021. első negyedévében

2021-04-23 1186

2021 első negyedévében 40.750 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív állománya. Átadásra került az üllői CTPark Budapest East Parkban egy új épület. A negyedév végén a teljes modern ipari/logisztikai állomány 2.415.550 négyzetmétert tett ki.

Az első negyedévben a teljes bérlői kereslet 81.820 négyzetmétert tett ki, ami 3%-kal haladta meg az előző év azonos időszakában regisztrált volument. A szerződéshosszabbítások nélküli kereslet 44.590 négyzetmétert tett ki, ami mintegy háromszorosa az előző év azonos időszakában regisztrált volumennek. A keresletet az előbérletek dominálták 45%-os részaránnyal. A meglevő állományban kötött új szerződések a kereslet 10%-át képviselték. Bővítést ebben a negyedévben nem regisztráltunk. A teljes negyedéves kereslet fennmaradó 45%-át szerződéshosszabbítások tették ki.

2021 első negyedévében a BRF összesen 16  bérleti szerződést rögzített, 5.450 négyzetméteres átlagos tranzakciómérettel.  A tranzakciók közül három mérete meghaladta a 10.000 négyzetmétert. A bérleti szerződések túlnyomó része (87%) továbbra is ’big-box’ logisztikai parkokban köttetett, átlagosan 6.450 négyzetméter területen. A városi-logisztikai állományban a tranzakciók 13%-a valósult meg, 2.710 négyzetméter átlagos tranzakciómérettel. A városi-logisztikai szerződések 54%-a szerződéshosszabbítás volt, míg 46%-a előbérleti tranzakció.

A negyedév három legnagyobb ügylete között volt egy 22.000 négyzetméter nagyságú szerződéshosszabbítás a gyáli M5 Business Parkban, egy 15.970 négyzetméter nagyságú előbérlet a vecsési CTPark Budapest Airport Parkban, valamint egy 10.650 négyzetméter nagyságú előbérlet a biatorbágyi CTPark West Parkban.

Az üresedési ráta 2021 első negyedévének végén 2,6%-on állt, ami 0,5 százalékponttal magasabb az előző negyedévben mért értéknél, és 0,2 százalékponttal alacsonyabb az egy évvel korábbi szintnél. A negyedév végén összesen 61.620 négyzetméter ipari-logisztikai terület állt üresen, és mindössze két épületben volt elérhető 5.000 négyzetméternél nagyobb szabad terület.  

A nettó abszorpció 27.020 négyzetmétert tett ki 2021 első negyedévében.


Forrás: a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary – állította össze a 2021 első negyedévére vonatkozó ipari/logisztikai ingatlanpiaci adatait.

 

 

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 


 

 


 

Tipp

Időrendben

« Augusztus 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Tartalom galéria

A régióban először Magyarországon debütál a LED-alapú mozi

A régióban először Magyarországon debütál a LED-alapú mozi

More details
Ezek a régió kedvenc péksüteményei: pizzás mini, sajtos pogácsa, hot dog

Ezek a régió kedvenc péksüteményei: pizzás mini, sajtos pogácsa, hot dog

More details
Újabb nagyvállalat választotta a Liberty irodaházat

Újabb nagyvállalat választotta a Liberty irodaházat

More details
Miért nem működik az AI a gyárban, ha otthon jól megy?

Miért nem működik az AI a gyárban, ha otthon jól megy?

More details
Mi az az AI, amiről mindenki beszél?

Mi az az AI, amiről mindenki beszél?

More details
Átrendeződés az ügyvédi piacon

Átrendeződés az ügyvédi piacon

More details
Berobbantotta a piacot az új hitelprogram

Berobbantotta a piacot az új hitelprogram

More details
Növekvő befektetési lendület a CEE-6 régióban: a helyi tőke dominál, a globális érdeklődés erősödik

Növekvő befektetési lendület a CEE-6 régióban: a helyi tőke dominál, a globális érdeklődés erősödik

More details
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét

Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét

More details
Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője