A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, ESTON International, JLL és a Robertson Hungary – közzé tették a 2018 harmadik negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adataikat. 2018 harmadik negyedévében egy új fejlesztést adtak át: a Budapest Dock Szabadkikötő következő fázisát.
A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 2.086.120 négyzetméter, a Budapest Dock Szabadkikötő fent említett fázisa 5.000 négyzetméterrel került be az állományba. A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet 109.350 négyzetmétert tett ki, ami 10%-kal alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték, és 83%-os növekedés az előző negyedévhez képest. A kereslet 52,1%-át szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 31,4%, míg a bővülések aránya 10,1% volt. 2018 harmadik negyedévében a BRF egy előbérleti szerződést regisztrált, ami 6,4%-os részaránnyal szerepel a teljes bérlői keresletben.
2018 harmadik negyedévében a BRF összesen 27 tranzakciót rögzített, melyből két szerződés éri el a 10.000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 4.050 négyzetméter volt. A bérleti szerződések 100%-át logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 4.050 négyzetméterre, mivel ebben a negyedévben a BRF nem regisztrált városi logisztikában bérbeadást.
A két legnagyobb tranzakció a negyedév során két bérlet megújítás volt a CTPark West meglévő épületében 17.500 négyzetméteren, illetve a CTPark East egyik épületében 12.000 négyzetméteren. A legnagyobb bővülést a BILK logisztikai parkban regisztrálták 7.720 négyzetméteren. A legnagyobb új bérbeadást a CTPark East épületében rögzítettük 6.630 négyzetméteren.
Az üresedési ráta negyedéves szinten 0,2 százalékponttal nőtt, jelenleg 3,7%-on áll. 2018 harmadik negyedévének végén összesen 76.240 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és mindössze két épületben van 5.000 négyzetméternél több kiadatlan terület. A nettó abszorpció 2.490 négyzetmétert tett ki 2018 harmadik negyedévében.
(Forrás: BRF)
