2025. szeptember 11., csütörtök - Teodóra

Hírek

Falusi CSOK: plusz ötletek és lista tízmillió forinthoz

2020-09-23 786

Az államilag támogatott lakáshoz jutás újabb lehetősége 2019. július elsejétől a falusi CSOK, amely 2022. június 30-ig vehető igénybe a jelenlegi törvény szerint. A csaknem 2 500 kistelepülésen elérhető támogatás előnye, hogy nemcsak új építésű, hanem használt lakás vagy ház vásárlásához és egyidejű bővítéséhez, korszerűsítéséhez (fűtéskorszerűsítés, ablakcsere, szigetelés), felújításához is igénybe vehető. 2020. május végéig már tízezer család vette igénybe, megmutatjuk, miért!

A támogatás mértéke egy gyermek (vagy vállalása) esetén 600 ezer forint, két gyermeknél 2 600 000 forint, három vagy több gyermek esetén pedig 10 millió forint. A vissza nem térítendő támogatás maximum fele költhető vásárlásra, a fennmaradó rész korszerűsítésre, felújításra illetve bővítésre fordítható. Nyilván egy gyermek után járó 600 ezer Ft-nak a felébe nehezen fér bele akár csak az ablakcsere is. Az építéshez használt népszerű termékek ára, mint a tégla, szigetelés, műanyag ablak, az utóbbi években megugrott, a munkabérek is drágultak, ezért értelemszerű, hogy aki teheti, törekszik a lehető legnagyobb, 10 milliós vissza nem térítendő támogatás megszerzésére. Az igénylés feltétele erkölcsi bizonyítvánnyal igazolt büntetlen előélet és a tízmillió forint esetén két év társadalombiztosítási jogviszony.

A 2 486, hátrányos helyzetű, vagyis 5000 fő alatti lélekszámmal rendelkező település iránti hatalmas érdeklődés nem véletlen. A CSOK igénylők egyharmada a falusi CSOK meghirdetése előtt is ilyen településen vásárolt CSOK-kal ingatlant. Ezek felpörgetésére tették lehetővé a falusi CSOK-ot, amellyel a tízmilliós támogatás használt ingatlanhoz, illetve azok felújításához, energetikai korszerűsítéséhez is használható, sőt még a lakhatáshoz kötött feltételek terén is több az engedmény a lakóövezeti feltételekhez képest.

Ízelítőként a Bankmonitor.hu-tól a Pest megyei falusi CSOK-ra alkalmas kistelepülések listája:
Acsa, Apaj, Bag, Bernecebaráti, Ceglédbercel, Csemő, Csővár, Farmos, Galgagyörk, Galgahévíz, Galgamácsa, Hévízgyörk, Iklad, Ipolydamásd, Ipolytölgyes, Jászkarajenő, Kemence, Kisnémedi, Kocsér, Kóspallag, Kőröstetétlen, Letkés, Lórév, Makád, Márianosztra, Mikebuda, Nagybörzsöny, Nyáregyháza, Örkény, Pánd, Perbál, Perőcsény, Pilisszentkereszt, Pusztavacs, Püspökhatvan, Szentlőrinckáta, Szentmártonkáta, Szigetbecse, Szigetcsép, Szigetújfalu, Szob, Sződ, Táborfalva, Tápiógyörgye, Tápióság, Tápiószőlős, Tatárszentgyörgy, Tésa, Tóalmás, Tök, Törtel, Újhartyán, Újlengyel, Újszilvás, Úri, Vácegres, Váckisújfalu, Vácszentlászló, Vámosmikola, Verseg, Zsámbok

A teljes országos településlista megyei bontásban a kormány oldaláról itt tölthető le!

A falusi CSOK összege azonban nemcsak vásárlás, hanem meglévő ingatlan (lakás, ház) bővítéséhez és korszerűsítéséhez (fűtéskorszerűsítés, ablakcsere, szigetelés) is felvehető, igaz, ekkor kisebb összegű támogatással. Egy gyermeknél 300 ezer, kettő esetén 1,3 millió, minimum három gyermek esetén pedig 5 millió Ft az igényelhető összeg.
 


Felújít?

A  korszerű nyílászáró jelentősen csökkenti a házak, lakások hőleadását, amely a világ  energiafogyasztásának közel felét (45%-át) teszi ki. Ha szeretne sokat spórolni, legkézenfekvőbb megoldás az ablakcsere vagy ajtócsere, műanyag ablakra vagy műanyag ajtóra.



A kieső, kevésbé frekventált területek illetve települések ingatlanárai egyelőre még nem kezdtek olyan növekedésbe, ami akár a hitel nélküli ingatlanvásárlást meghiúsítaná, ezért érdemes megfontolni ezt a lehetőséget a saját otthonnal nem rendelkező, vagy a hitel nélküli CSOK konstrukcióban gondolkodó családoknak.

A falusi CSOK ráadásul olyan települések külterületein is igényelhető, amelyek a lakosságszám alapján kiesnének az igénylés kategóriájából, de a tanya vagy birtokközpont besorolás miatt mégis megfelelnek annak, így a feltételek teljesülése esetén mégis megkapható a 10 millió forint a használt ingatlan vásárlásához.

Ehhez hozzá kell tennünk, hogy a településhatárokat is érdemes figyelni, ugyanis, sokszor egymás határán levő településeknél a falusi CSOK lehetőségét kínáló, de elmaradottabb falu némely utcája, lakórésze átnyúlik a jobb infrastruktúrával rendelkező településre. Így akár a városban is előállhat az a helyzet, hogy a szélen lévő utcák már falusi CSOK-ra alkalmasak, hiszen a szomszédos kistelepüléshez tartoznak közigazgatásilag.

(Forrás: CSOK Otthonteremtési Kedvezmények blogspot)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 


 

 


 

Tipp

Olvasta?

Időrendben

« Szeptember 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

Tartalom galéria

Brain Bar 2025: a jövő üzleti és társadalmi dilemmái Budapesten

Brain Bar 2025: a jövő üzleti és társadalmi dilemmái Budapesten

More details
AI a HR-ben: álláskereső platformot indított az OpenAI

AI a HR-ben: álláskereső platformot indított az OpenAI

More details
Mennyit kapok, ha az állam elveszi az ingatlanomat?

Mennyit kapok, ha az állam elveszi az ingatlanomat?

More details
Elérte legmagasabb pontját a LIVING első budai lakóparkja, a Római Park

Elérte legmagasabb pontját a LIVING első budai lakóparkja, a Római Park

More details
A régióban először Magyarországon debütál a LED-alapú mozi

A régióban először Magyarországon debütál a LED-alapú mozi

More details
Ezek a régió kedvenc péksüteményei: pizzás mini, sajtos pogácsa, hot dog

Ezek a régió kedvenc péksüteményei: pizzás mini, sajtos pogácsa, hot dog

More details
Újabb nagyvállalat választotta a Liberty irodaházat

Újabb nagyvállalat választotta a Liberty irodaházat

More details
Miért nem működik az AI a gyárban, ha otthon jól megy?

Miért nem működik az AI a gyárban, ha otthon jól megy?

More details
Mi az az AI, amiről mindenki beszél?

Mi az az AI, amiről mindenki beszél?

More details
Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője