2025. augusztus 29., péntek - Beatrix

Hírek

A BIEF közzétette a 2021 harmadik negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatait

2021-10-27 947

2021 harmadik negyedévében két épülettel, összesen 14.210 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív állománya. Átadásra került az East Gate Business Park Fót és a Login Business Park Dunakeszi.

A negyedév végén a teljes modern ipari/logisztikai állomány 2.567.510 négyzetmétert tett ki.

 iparikimA harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet 143.530 négyzetmétert tett ki, ami 19% csökkenést jelent az előző év azonos időszakában regisztrált volumenhez képest. A szerződéshosszabbítások nélküli kereslet 65.690 négyzetmétert tett ki, ami 47%-kal alacsonyabb érték az előző év azonos időszakában regisztrált volumenhez képest. A keresletet a hosszabbítások dominálták csaknem 54%-os részaránnyal. Az előbérletek a kereslet 26%-át, míg az új szerződések ennek a 17%-át képviselték. A teljes negyedéves kereslet fennmaradó 3%-át a bővülések tették ki.

2021 harmadik negyedévében a BRF összesen 23 bérleti szerződést rögzített, 6.240 négyzetméteres átlagos tranzakciómérettel. A tranzakciók közül öt mérete meghaladta a 10.000 négyzetmétert. A szerződések túlnyomó része továbbra is ’big-box’ logisztikai parkokban köttetett, míg a városi-logisztikai állomány csupán két megállapodást regisztrált a negyedév során.
A negyedév legnagyobb ügyletei hosszabbítások voltak: egy a 27.820 négyzetméter nagyságú a Prologis Park Budaörs épületében, illetve a GLP Üllő Logisztikai Központ épületében. 17.030 négyzetméteren.

Az üresedési ráta 2021 harmadik negyedévének végén 3,5%-on állt, ami 0,5 százalékponttal alacsonyabb az előző negyedévben mért értéknél és 0,2 százalékponttal magasabb egy évvel korábban mért értéknél. A negyedév végén összesen 89.710 négyzetméter ipari-logisztikai terület állt üresen, és három épületben volt elérhető 5.000 négyzetméternél nagyobb szabad terület.

iparikim2

A nettó abszorpció 36.220 négyzetmétert tett ki 2021 harmadik negyedévében.

 iparikim3Fő ipari piaci mutatók

Módszertani megjegyzés: a BRF által vizsgált ipari ingatlanok Budapesten és Pest megyében találhatók, 1995 után, bérbeadás céljából épültek. Hasznos területük minimum 2.000 m² a városi logisztika és 5.000 m² logisztikai parkok esetében. A tulajdonos által használt területek nem tartoznak a vizsgált ipari ingatlanállományba.

A BRF megkezdte, és a továbbiakban folytatja a Budapesten kívüli ipari spekulatív ingatlanállomány felmérését, hogy a jövőben megbízható adatokat tudjon publikálni a teljes hazai spekulatív ingatlanállományról is. Jelenleg 106 épületet azonosítottunk, ami 1.191.340 négyzetmétert tesz ki. Az azonosított üres területek nagysága 73.880 négyzetméter, 6,2%-os üresedési rátát eredményezve.

Ipari ingatlanpiaci térkép – Budapest és környéke

iparikim4

| Üzleti Hírszerzés

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 


 

 


 

Tipp

Időrendben

« Augusztus 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Tartalom galéria

A régióban először Magyarországon debütál a LED-alapú mozi

A régióban először Magyarországon debütál a LED-alapú mozi

More details
Ezek a régió kedvenc péksüteményei: pizzás mini, sajtos pogácsa, hot dog

Ezek a régió kedvenc péksüteményei: pizzás mini, sajtos pogácsa, hot dog

More details
Újabb nagyvállalat választotta a Liberty irodaházat

Újabb nagyvállalat választotta a Liberty irodaházat

More details
Miért nem működik az AI a gyárban, ha otthon jól megy?

Miért nem működik az AI a gyárban, ha otthon jól megy?

More details
Mi az az AI, amiről mindenki beszél?

Mi az az AI, amiről mindenki beszél?

More details
Átrendeződés az ügyvédi piacon

Átrendeződés az ügyvédi piacon

More details
Berobbantotta a piacot az új hitelprogram

Berobbantotta a piacot az új hitelprogram

More details
Növekvő befektetési lendület a CEE-6 régióban: a helyi tőke dominál, a globális érdeklődés erősödik

Növekvő befektetési lendület a CEE-6 régióban: a helyi tőke dominál, a globális érdeklődés erősödik

More details
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét

Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét

More details
Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője