2025. augusztus 29., péntek - Beatrix

Hírek

Elkészült a BRF 2021 harmadik negyedévére vonatkozó irodapiaci jelentése

2021-10-22 947

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Eston International, JLL és Robertson Hungary - ezúton közzéteszi 2021 harmadik negyedévére vonatkozó irodapiaci összegzését.

A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.955.600 m2-t tesz ki, melyen belül 3.309.000 m2 „A” és „B” kategóriás  modern spekulatív irodaterület,  valamint 646.600 m2 saját tulajdonú irodaház található.  
 
2021 harmadik negyedévében  a  budapesti  modern irodaállomány nem bővült új irodaházzal. A negyedévben két  irodaház került át a spekulatív irodaállományból a saját  tulajdonú  állományba,  ami  összesen  7.100 m2 terület átcsoportosítását jelenti.

Az üresedési ráta az előző negyedévhez képest csökkent, jelenleg 9,1%-on áll, ami 0,7 százalékpontos negyedéves csökkenést,  míg az elmúlt év harmadik negyedévéhez képest 1,0  százalékpontos  éves növekedést jelent.  2021
harmadik  negyedévében  a  legtelítettebb alpiac  4,6%-os üresedéssel Észak-Buda, míg  továbbra  is  az Agglomerációban a legmagasabb az üresedési  ráta (31,8%).
 
A nettó abszorpció a negyedév során pozitív tartományba került, összesítve 29.300  m2-rel nőtt a  teljes  elfoglalt állomány mérete.
 
bruttó  kereslet  2021  harmadik  negyedévében  81.500 m2-t  tett  ki,  ami  az előző negyedévhez képest 17%-os visszaesés,  az  előző  év azonos  időszakához  mérten azonban 3%-os növekedés. A teljes keresleten belül 60%- kal az új szerződések képviselték a legnagyobb arányt, a szerződéshosszabbítások a kereslet 22%-át tették ki, míg az előbérleti szerződések 11% és a bővülések részaránya 7% volt.

legmagasabb bérlői aktivitást Pest Nem Központ és a Váci úti irodafolyosó  alpiacon  mértük, a  teljes  volumen 22% és 21%-át itt kötötték le. A Pest Központ és Dél-Buda alpiacok 18% és 14%-os részesedéssel teljesítettek, míg a Belváros alpiacon a teljes volumen 10%-a realizálódott.
 
A  BRF  összesen  146 bérleti szerződést  regisztrált a harmadik negyedév során, átlagos méretük 560 m2 volt. Hét szerződést kötöttek 2.000 m2-nél nagyobb területre, mely öt új tranzakciót, egy hosszabbítást és egy előbérleti
tranzakciót foglal magában.  
 
A negyedév legnagyobb új  ügylete a BudaPart City épületében  kötődött  összesen 4.300 m2-en, míg a legnagyobb  szerződéshosszabbítás  egy  3.800 m2-es területre szólt a Terrapark C épületében.
 
Az irodapiac 2021 harmadik negyedéves  eredményei továbbra is tükrözik a pandémia okozta bizonytalanságot és  gazdasági  lelassulást. Ugyan a piaci kereslet gyengébben teljesít a korábbi években megszokottól, az üresedési ráta enyhén csökkenni  kezdett, a tranzakciók száma  pedig  növekszik az előző  félév  csökkenő tendenciája után.

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 


 

 


 

Tipp

Időrendben

« Augusztus 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Tartalom galéria

A régióban először Magyarországon debütál a LED-alapú mozi

A régióban először Magyarországon debütál a LED-alapú mozi

More details
Ezek a régió kedvenc péksüteményei: pizzás mini, sajtos pogácsa, hot dog

Ezek a régió kedvenc péksüteményei: pizzás mini, sajtos pogácsa, hot dog

More details
Újabb nagyvállalat választotta a Liberty irodaházat

Újabb nagyvállalat választotta a Liberty irodaházat

More details
Miért nem működik az AI a gyárban, ha otthon jól megy?

Miért nem működik az AI a gyárban, ha otthon jól megy?

More details
Mi az az AI, amiről mindenki beszél?

Mi az az AI, amiről mindenki beszél?

More details
Átrendeződés az ügyvédi piacon

Átrendeződés az ügyvédi piacon

More details
Berobbantotta a piacot az új hitelprogram

Berobbantotta a piacot az új hitelprogram

More details
Növekvő befektetési lendület a CEE-6 régióban: a helyi tőke dominál, a globális érdeklődés erősödik

Növekvő befektetési lendület a CEE-6 régióban: a helyi tőke dominál, a globális érdeklődés erősödik

More details
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét

Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét

More details
Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője