2024. március 28., csütörtök - Gedeon

Az ipari ingatlanpiac adatai 2017 első negyedévében

2017-04-24 698

raktarpiac 2017A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Eston International, JLL és a Robertson Hungary – közzé tette a 2017 első negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatait. Az üresedési ráta jelenleg rekord alacsony 5,9%-on áll, ami az előző negyedévéhez képest 2,2 százalékpontos csökkenést jelent.

2017 első negyedévében négy új fejlesztést adtak át, amely 40.230 négyzetméterrel növelte az új kínálatot, beleértve a Budapest Dock Szabadkikötő két új épületét (19.200 négyzetméter) és a Prologis Park Sziget két épületét (21.030 négyzetméter). Egy ipari park kikerült az állományból miután végfelhasználók vették igénybe, így a budapesti agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 1.961.480 négyzetméter.

Az első negyedévben a teljes bérlői kereslet 71.600 négyzetmétert tett ki, amely kismértékben alacsonyabb az elmúlt öt év azonos időszakában mért bérlői kereslet átlagánál (73.830 négyzetméter). A kereslet 34,5%-át szerződés hosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 30,8%, míg a bővüléseké 16,5% volt. Két előbérleti szerződést kötöttek a negyedév során, összesen 13.000 négyzetméter területre. Ez a teljes kereslet 18,1%-át tette ki az első negyedévben.

2017 első negyedévében a BRF összesen 25 tranzakciót regisztrált, melyből egy szerződés éri el a 10.000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 2.864 négyzetméter volt, amely megfelel az elmúlt öt év első negyedévben regisztrált átlagos értéknek.

A bérleti szerződések 96%-át logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 3.440 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 564 négyzetméter volt.

A legnagyobb előbérleti szerződéskötés az CTP-Biatorbágy épületben történt, ahol 10.000 négyzetméteres területre kötöttek szerződést. A legnagyobb új szerződést a Mile Logisztikai Centerben kötötték 8.365 négyzetméteren, míg a legnagyobb hosszabbítást a Prologis Park Budapest-Gyál írták alá 9.760 négyzetméteren. A legnagyobb bővülés egy 3.550 négyzetméteres szerződés volt az Akácliget Logisztikai Center épületében.

Az üresedési ráta jelenleg rekord alacsony 5,9%-on áll, ami az előző negyedévéhez képest 2,2 százalékpontos csökkenést jelent. Jelenleg összesen 115.162 négyzetméternyi ipari terület áll üresen és csak egy épületben érhető el 10.000 négyzetméter feletti egybefüggő kiadatlan terület.

A nettó abszorpció pozitív maradt az első negyedévben, 67.346 négyzetmétert tett ki.

(Forrás: BRF)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 


 

 


 

Tipp

Időrendben

« Március 2024 »
H K Sze Cs P Szo V
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Tartalom galéria

Akár 20-25 százalékos alkukkal is lehet most találkozni az ingatlanpiacon

Akár 20-25 százalékos alkukkal is lehet most találkozni az ingatlanpiacon

More details
Karikó Katalin és Ráskó Eszter a legbefolyásosabb magyar nők között!

Karikó Katalin és Ráskó Eszter a legbefolyásosabb magyar nők között!

More details
A Faedra Group sikeresen értékesítette Budapest egyik legújabb és legzöldebb logisztikai ingatlanát

A Faedra Group sikeresen értékesítette Budapest egyik legújabb és legzöldebb logisztikai ingatlanát

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Két éves Óbuda első számú bevásárlóközpontja, a GOBUDA Mall

Két éves Óbuda első számú bevásárlóközpontja, a GOBUDA Mall

More details
Váratlant lépett a Google: erre nagyon figyelj szolgáltatóként!

Váratlant lépett a Google: erre nagyon figyelj szolgáltatóként!

More details
Új zenei fesztivált jelentettek be: jön a Mizújs babám?

Új zenei fesztivált jelentettek be: jön a Mizújs babám?

More details
Lassan visszatérnek az ingatlanpiacra a hitelre vásárlók

Lassan visszatérnek az ingatlanpiacra a hitelre vásárlók

More details
Téglából épült kertes ház a magyarok álma

Téglából épült kertes ház a magyarok álma

More details
Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője