2021. január 28., csütörtök - Károly,

A BIEF közétette 2016 második negyedévi ipari ingatlanpiaci adatait

2016-07-22 462

brf logo 170A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Eston International, JLL és a Robertson Hungary – közzétették 2016 második negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci kutatási adataikat. A legnagyobb szerződés a Prologis Park Budapest Harbor Parkban történt.

2016 második negyedévében nem regisztráltunk új átadást, így a budapesti agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya változatlanul 1.887.800 négyzetméter.

bief ipari 2016q2

A második negyedévben a teljes bérlői kereslet 92.100 négyzetmétert tett ki, amely 22%-kal elmarad a 2016 első negyedévi szinttől és 13%-kal alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában regisztrált érték. Hasonlóan a korábbi negyedévekhez, a kereslet nagy részét, 65%-át szerződéshosszabbítások tették ki, az új tranzakciók részaránya mindössze 3%, míg a bővüléseké 13% volt. Az alacsony számú elérhető szabad raktárterületnek köszönhetően több nagy előbérleti szerződés is köttetett a negyedév során. Összesített volumenük 17.650 négyzetmétert tett ki, a teljes bérlői kereslet 19%-át adva.

2016 második negyedévében a BRF összesen 21 tranzakciót regisztrált, melyből kettő haladta meg a 10.000 négyzetmétert, ezek mindegyike szerződéshosszabbítás volt. Az átlagos tranzakcióméret 4.380 négyzetméter volt, amely pontosan megegyezik az előző negyedévvel és 18%-kal meghaladja az elmúlt három évben regisztrált negyedéves átlagméretet.

A bérleti szerződések 93%-át logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 5.710 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 1.080 négyzetméter volt.

A legnagyobb szerződés a Prologis Park Budapest Harbor Parkban történt, ahol egy logisztikai cég hosszabbított 20.860 négyzetméteres területen. A két legnagyobb előbérleti szerződést a Budapest-Dock Szabadkikötőben kötötték, összesen 12.800 négyzetméteren. A legnagyobb új bérbeadás egy 2.000 négyzetméteres szerződés volt a Gentraco raktárcsarnokban, míg a legnagyobb bővülés a BILK-ben történt, ahol a Transoflex növelte operációját.

bief ipari 2016q2 2

Az üresedési ráta jelenleg 9,7%-on áll, ami az előző negyedévéhez képest 1,1 százalékpontos növekedést jelent. Jelenleg összesen 182.650 négyzetméternyi terület áll üresen és csupán négy épületben van 10.000 négyzetméter feletti kiadatlan terület.

A negyedév során a nettó abszorpció negatív értékű volt és összesen 20.640 négyzetmétert tett ki, azaz ennyivel csökkent a bérbeadott ipari ingatlanállomány az előző negyedévhez képest.

(Forrás: BIEF)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 


 

 


 

Tartalom galéria

Kihirdették az Év Tájháza díjat

Kihirdették az Év Tájháza díjat

More details
Gulyás Ede a Colliers iroda bérbeadási üzletágának új igazgatója

Gulyás Ede a Colliers iroda bérbeadási üzletágának új igazgatója

More details
Mégis felújíthatunk magunk is: itt a válasz az 50%-ról

Mégis felújíthatunk magunk is: itt a válasz az 50%-ról

More details
Rossz állapotúak a magyar zászlók

Rossz állapotúak a magyar zászlók

More details
Milyen bort ihatunk a fogyókúra alatt?

Milyen bort ihatunk a fogyókúra alatt?

More details
Óriási érdeklődésre lehet számítani!

Óriási érdeklődésre lehet számítani!

More details
Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
BIEF, BRF - 2020 negyedik negyedévre vonatkozó irodapiaci összegzése

BIEF, BRF - 2020 negyedik negyedévre vonatkozó irodapiaci összegzése

More details
A Colliers 2021-ben 50%-os növekedésre számít a globális befektetések tekintetében

A Colliers 2021-ben 50%-os növekedésre számít a globális befektetések tekintetében

More details
Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője