2025. október 9., csütörtök - Dénes

Hírek

Colliers: az ipari és logisztikai piac válhat a befektetők következő célpontjává

2020-04-22 1093

Egy, a lakossági ingatlanpiacon történt kiemelt tranzakciónak köszönhetően a lakáscélú ingatlanok vezetik a befektetési piacot a CEE régióban 2020 első negyedévében, az irodapiac (27%-os részesedéssel) megőrizte első helyét a kereskedelmi szektorban és alig maradt el tőle az ipari és logisztikai piac 26%-os részesedéssel - tudta meg az OGH hírügynökség.

 A tulajdonosok folyamatosan figyelemmel kísérik kockázataikat, kiemelten a már megkötött szerződéseik bérlői garanciáira és azokra az állami intézkedésekre, amelyek befolyásolhatják a bérleti díj bevételeiket

– derül ki a Colliers International CEE régióra vonatkozó, Q1-es befektetési körképéből

3,9 Mrd eurós tranzakciós összértékkel 2020 első negyedéve nagyon jó eredményeket hozott, bár több tranzakció még 2019-ből csúszott át erre az időszakra. A teljes összérték 86%-át két ország, Lengyelország és Csehország adták.

A szállodapiacot, illetve a kiskereskedelmi piacot érintették a legérzékenyebben a kialakult kijárási korlátozások, de mindkét szektorban ennek ellenére erős aktivitást vártak.

A vevőkhöz hasonlóan az eladók is dönthetnek úgy, hogy a helyzet tisztázódásáig visszafogják az értékesítési tevékenységüket. Emellett a saját tulajdonú ingatlanban működő cégek megfontolhatják az eladás-visszabérlés lehetőségét annak érdekében, hogy a működéshez szükséges tőkét tudjanak bevonni. További finanszírozási lehetőség lehet az állami hátterű támogatott hitelek vagy az alternatív banki finanszírozás, mely lehetséges, hogy korlátozásokba ütközne a vonzó kamatok ellenére.”

- mondta Kevin Turpin, a Colliers International regionális piackutatási igazgatója.

Piaci és árazási kilátások


ceecolliersSok, a Q1-ben lezárult tranzakció a járvány kitörésekor már előrehaladott állapotban volt, így ezek nem adnak pontos választ ezekre a kérdésekre, hiszen a jelenlegi helyzet meglehetősen egyedi, és a korábbi válságoktól eltérő. A tulajdonosok figyelemmel kísérik a kockázati tényezőket kiemelten a már megkötött szerződéseikre és az ezeket érintő állami intézkedésekre, amelyek befolyásolhatják a bérleti díjakból származó bevételeket.

Bármilyen újra árazásra vonatkozó észrevétel még túl korai lenne a konkrét piaci evidenciák hiányában, továbbá a különböző szektorokat befolyásoló különböző körülmények letisztulása nélkül. Az azonban látható, hogy néhány (például a kiskereskedelmi vagy idegenforgalmi) szektor érintettsége jelentős a jelenlegi krízisben a többi szektorhoz képest, és a 2019 Q4-es árazások ma már nem feltétlenül alkalmazhatók.

Ez természetesen csak kiegészítése a már korábban is jelen lévő, pl. az e-kereskedelem növekedési trendjének és a megváltozó fogyasztási szokásoknak köszönhető kihívásoknak az kiskereskedelemi szektor esetében. Azonban növekvő aktivitást várunk a logisztikai piacon és ennek következtében hosszútávon akár értéknövekedéssel is lehet kalkulálni.

Minden piaci szereplő érdekében is bízunk abban, hogy a koronavírus görbék ellaposodásával kapcsolatos pozitív hírek folytatódnak, és ennek köszönhetően mielőbb kitisztul majd a kép.

(Forrás: Colliers International - OGH)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 


 

 


 

Tipp

Időrendben

« Október 2025 »
H K Sze Cs P Szo V
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Tartalom galéria

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Márkaemlítések – mik ezek és miért fontosabbak, mint valaha

Márkaemlítések – mik ezek és miért fontosabbak, mint valaha

More details
AI-megoldás, ami akár 20%-kal csökkenti a bevásárlóközpontok energiafogyasztását

AI-megoldás, ami akár 20%-kal csökkenti a bevásárlóközpontok energiafogyasztását

More details
Luxusmárkák Oroszországban: szankciók ide vagy oda, marad a csillogás

Luxusmárkák Oroszországban: szankciók ide vagy oda, marad a csillogás

More details
Moore Hotels Quarterly: világszerte több mint kétezer új nemzetközi márkás szálloda nyílt meg egyetlen év alatt

Moore Hotels Quarterly: világszerte több mint kétezer új nemzetközi márkás szálloda nyílt meg egyetlen év alatt

More details
Mesterséges intelligencia bevezetés a kkv-knál - mit mond a McKinsey?

Mesterséges intelligencia bevezetés a kkv-knál - mit mond a McKinsey?

More details
Az ibis & TRIBE Budapest Stadium Hotel a világ legfenntarthatóbb szállodái között

Az ibis & TRIBE Budapest Stadium Hotel a világ legfenntarthatóbb szállodái között

More details
Kutatás: a többség még nem kér az e-autózásból

Kutatás: a többség még nem kér az e-autózásból

More details
Brain Bar 2025: a jövő üzleti és társadalmi dilemmái Budapesten

Brain Bar 2025: a jövő üzleti és társadalmi dilemmái Budapesten

More details
Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője