2020. augusztus 4., kedd - Domonkos

Hírek

Az ipari & logisztikai ingatlanpiac további élénkülése várható Magyarországon

2019-12-18 78

A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó által készített „Industrial Market Sentiment Survey 2019-2022" kutatásban a fejlesztők és a befektetők az ipari & logisztikai szektor további növekedését prognosztizálják Magyarországon - értesült az OGH Hírügynökség.

A logisztikai szektorban várható ingatlanpiaci fejlődés hátterében az Európát átszelő „Kék Banán" övezetek átalakulása és új szállítmányozási útvonalak megjelenése áll."

– emelte ki Halász-Csatári Gábor, a Cushman & Wakefield ipari és logisztikai üzletág vezetője.

A hazánkra jellemző fővárosi centralizáltság miatt, a modern M1, M5 és M3 autópályák által határolt háromszögben található. A budapesti keresletet továbbra is a „Big box" logisztikai igények hajtják. A válaszadók egyenlő arányban számítanak új bérlők piacra lépésére és a meglévő bérlők bővülésére.

A vidéki ipari és logisztikai „hot spot-ok" kialakulása nagyrészben az autóipari gyártókhoz kötődik. A magyar autógyártás a gazdaság húzóágazata, és a növekvő kutatás-fejlesztési tevékenységüknek köszönhetően az adott helyszíneken ma már a globális értékláncban is versenyképes kompetencia található.

A kutatásban résztvevők döntő többsége a vidéki ipari ingatlanpiac további bővülésére számít, főként új bérlők piacra lépésével. A keresletet elsősorban a gyártás hajtja, az elektromos autógyártás hazai bővülésével pedig az akkumulátor gyártók és további autóipari beszállítók részéről számítunk növekvő bérleti keresletre.

A válaszadók szerint, az E-kereskedelmet kiszolgáló HUB jellegű logisztikai ingatlanok iránti kereslet Budapest fókuszú marad. A városi logisztika bővülése is ebből a szegmensből várható. A regionális vidéki piacokon az E-kereskedelmet kiszolgáló depóhálózat megjelenésére és további bővülésére számítanunk.

A kedvező piaci kilátások és rekord magas bérbeadottság mellett továbbra is a „Build-To-Suit", azaz egyedi bérlői igények alapján történő fejlesztések a legvonzóbb konstrukciók, ám spekulatív jellegű átadások is várhatóak a fejlesztőktől a következő években. A legnagyobb fejlesztői kockázatot továbbra is a rendelkezésre álló szakképzett munkaerő hiánya és a magas építési költségek jelentik.

A Cushman & Wakefield „Industrial Market Sentiment Survey 2019-2022" kutatás beszámolókat tartalmaz a Logicor, az InfoGroup és a CTP Hungary hazai fejlesztési terveiről, továbbá az E-kereskedelem, a „last-mile delivery" (végső kilométer szállítás) és a városi logisztika hazai fejlődéséről. A Cushman & Wakefield „Ipari & logisztikai ingatlan trendek" kutatás 2019. őszén készült 40 ingatlan fejlesztő és befektető részvételével.

Az ipari kutatás eredményei letölthetők erről a linkről >>

(Forrás: Cushman & Wakefield)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 


 

 


 

Tipp

Időrendben

« Augusztus 2020 »
H K Sze Cs P Szo V
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

Tartalom galéria

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

Hétvégi tippek, kulturális programajánló

More details
Nem vettek fel az egyetemre? – Ne ess kétségbe!

Nem vettek fel az egyetemre? – Ne ess kétségbe!

More details
Tömegével váltottak karriert az emberek a COVID-19 miatt

Tömegével váltottak karriert az emberek a COVID-19 miatt

More details
Jelentősebb változások a legnépszerűbb hazai zöld épület minősítési rendszerben

Jelentősebb változások a legnépszerűbb hazai zöld épület minősítési rendszerben

More details
Költségmentes szervezetfejlesztés I Online előadás, 2020. július 30.

Költségmentes szervezetfejlesztés I Online előadás, 2020. július 30.

More details
Védelem a hideg, meleg és zaj ellen

Védelem a hideg, meleg és zaj ellen

More details
Kormányinfó:  Elmaradnak a Szent István napi rendezvények

Kormányinfó: Elmaradnak a Szent István napi rendezvények

More details
A piac már szavazott: az 50-70%-ot is elérte az elmúlt hétvégeken Airbnb-s ingatlanok foglaltsága

A piac már szavazott: az 50-70%-ot is elérte az elmúlt hétvégeken Airbnb-s ingatlanok foglaltsága

More details
Dübörög a víztakarékos autómosás Magyarországon

Dübörög a víztakarékos autómosás Magyarországon

More details
Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője