2020. január 24., péntek - Timót

Hírek

Az ipari & logisztikai ingatlanpiac további élénkülése várható Magyarországon

2019-12-18 28

A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó által készített „Industrial Market Sentiment Survey 2019-2022" kutatásban a fejlesztők és a befektetők az ipari & logisztikai szektor további növekedését prognosztizálják Magyarországon - értesült az OGH Hírügynökség.

A logisztikai szektorban várható ingatlanpiaci fejlődés hátterében az Európát átszelő „Kék Banán" övezetek átalakulása és új szállítmányozási útvonalak megjelenése áll."

– emelte ki Halász-Csatári Gábor, a Cushman & Wakefield ipari és logisztikai üzletág vezetője.

A hazánkra jellemző fővárosi centralizáltság miatt, a modern M1, M5 és M3 autópályák által határolt háromszögben található. A budapesti keresletet továbbra is a „Big box" logisztikai igények hajtják. A válaszadók egyenlő arányban számítanak új bérlők piacra lépésére és a meglévő bérlők bővülésére.

A vidéki ipari és logisztikai „hot spot-ok" kialakulása nagyrészben az autóipari gyártókhoz kötődik. A magyar autógyártás a gazdaság húzóágazata, és a növekvő kutatás-fejlesztési tevékenységüknek köszönhetően az adott helyszíneken ma már a globális értékláncban is versenyképes kompetencia található.

A kutatásban résztvevők döntő többsége a vidéki ipari ingatlanpiac további bővülésére számít, főként új bérlők piacra lépésével. A keresletet elsősorban a gyártás hajtja, az elektromos autógyártás hazai bővülésével pedig az akkumulátor gyártók és további autóipari beszállítók részéről számítunk növekvő bérleti keresletre.

A válaszadók szerint, az E-kereskedelmet kiszolgáló HUB jellegű logisztikai ingatlanok iránti kereslet Budapest fókuszú marad. A városi logisztika bővülése is ebből a szegmensből várható. A regionális vidéki piacokon az E-kereskedelmet kiszolgáló depóhálózat megjelenésére és további bővülésére számítanunk.

A kedvező piaci kilátások és rekord magas bérbeadottság mellett továbbra is a „Build-To-Suit", azaz egyedi bérlői igények alapján történő fejlesztések a legvonzóbb konstrukciók, ám spekulatív jellegű átadások is várhatóak a fejlesztőktől a következő években. A legnagyobb fejlesztői kockázatot továbbra is a rendelkezésre álló szakképzett munkaerő hiánya és a magas építési költségek jelentik.

A Cushman & Wakefield „Industrial Market Sentiment Survey 2019-2022" kutatás beszámolókat tartalmaz a Logicor, az InfoGroup és a CTP Hungary hazai fejlesztési terveiről, továbbá az E-kereskedelem, a „last-mile delivery" (végső kilométer szállítás) és a városi logisztika hazai fejlődéséről. A Cushman & Wakefield „Ipari & logisztikai ingatlan trendek" kutatás 2019. őszén készült 40 ingatlan fejlesztő és befektető részvételével.

Az ipari kutatás eredményei letölthetők erről a linkről >>

(Forrás: Cushman & Wakefield)

Hírfigyelő

Kiváncsi, mit írnak a versenytársakról? Elsőként olvasná a szakmájával kapcsolatos információkat? Kulcsemberekre, projektekre, konkurensekre figyelne? Segítünk!

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

 


 


 

 


 

Tartalom galéria

A projekt megvalósításra alkalmas!

A projekt megvalósításra alkalmas!

More details
25. Bécsi Jégálom - 2020. január 22. - március 1.

25. Bécsi Jégálom - 2020. január 22. - március 1.

More details
Alig van már üres terület Budapesten: hiány van kiadó lakásban és irodatérben

Alig van már üres terület Budapesten: hiány van kiadó lakásban és irodatérben

More details
Mennyi pénz jelent meg tavaly a hazai ingatlanpiacon?

Mennyi pénz jelent meg tavaly a hazai ingatlanpiacon?

More details
Elhunyt Takács Ildikó reklámszakember

Elhunyt Takács Ildikó reklámszakember

More details
Az EPAM Systems a debreceni Forest Offices első bérlője

Az EPAM Systems a debreceni Forest Offices első bérlője

More details
Az ország legnagyobb falfestmény tervező pályázata

Az ország legnagyobb falfestmény tervező pályázata

More details
Új e-learning központ segít felfuttatni a webáruházunkat

Új e-learning központ segít felfuttatni a webáruházunkat

More details
20 éves a Sixt Magyarországon

20 éves a Sixt Magyarországon

More details
Open Gates Hungary Kft. - O|G|H - a hír szerzője